11月配当のREITを、24/11/24日曜の段階で改めてまとめ。

※なお、　11/27(水曜) が、権利付き最終取引日。

なぜ今REIT？

• 今は12月の日銀会合の利上げを警戒してる想定
  • 利上げやらない場合：元々の折り込み分だけ、反発する想定
  • 利上げやる場合：既にかなり折り込み済なので、当日株価落ちても、その後、当分、利上げないので、反発するはず
  • どちらにせよ、中期的には反発する想定
• 今、11月配当買っておけば、
  • 配当金インカムゲイン貰って我慢
  • 12月の日銀会合後に売れば、ある程度キャピタルゲインも期待

11月配当一覧

• 全体的に、前回より信用倍率が大分下がってきた印象。
• 下落が継続してる銘柄と、上昇してる銘柄と、分かれてきた
  • 比較的に時価訴額の大きな銘柄：上下、2極化
  • 比較的に時価総額の小さな銘柄：横横が多い
  • という印象。あたり前か・・・
• さて、どの銘柄を買おうか？悩むところ。

8960 ユナイテッド・アーバン投資法人

• 増収増益見込みで、既に今月は上昇中
• 比較的にまだPERは割安で高配当
• 特に来週落ちたら、買いたいところ

8976 大和証券オフィス投資法人

• ここも以前は注目していた
• ちょっと、横横が続きすぎてる印象
  • この後、配当落ちがある事を考えると、
  • 長期的な横横からの、明確な落ち＝強い落ちになりそう
• なので、ちょっと、控えたほうが良さそう

8977 阪急阪神リート

• 高配当、増収増益。
• 時価総額低めで、あまり相手にされてなさそうで、ねらい目
• 来週、底値反発の確認とれたら、買い検討

3283 日本プロロジスリート

• ここが、一番、よくわからない
• 今月、MSCI除外銘柄で、
  • 11/7に発表、
  • 11/25の取引終了時点に銘柄入れ替えが実行される
  • 売りたい勢力と買いたい勢力で、短期乱高下してる
  • この結果、信用倍率がかなり低くなってる
• 他と比べると、比較的に、
  • 配当は低い、
  • PERは高いので、
• 買うモチベーションはあまり湧かない
  • なのに、買いたい勢力がいる
    • (自社株買い、自己投資口のニュース見ない)
• 来週のMSCI除外の前後の動きに注目
• 買いたい勢力で、どちらかというとキャピタルゲインを信じるなら、買いだが、
  • 自分は・・・買わない・・・
  • 様子だけチェックしておく

結論

• 私の場合は、以下。。。
  • 8960 ユナイテッド・アーバン投資法人
  • 8977 阪急阪神リート(底値反発確認後)